Estimation théorique
Rue des marquisats,74000 Annecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des marquisats,74000-Annecy indique un avis de valeur compris entre 693.000€ et 781.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.930€ et 7.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 693.000€ et 781.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annecy (74010), comprenant 131481 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 21,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 2.174€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 693.000€ et 781.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annecy (74010), comprenant 131481 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 21,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 2.174€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 46 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 85 | 279 | 480000€ | 5647€ |
2021-05-12 | 190 | RTE D'ALBERTVILLE | 4 | 130 | 263 | 889150€ | 6840€ |
2019-12-27 | 190 | RTE D'ALBERTVILLE | 5 | 151 | 423 | 1023000€ | 6775€ |
2021-02-10 | 20 | CHE DES ESPAGNOUX | 5 | 93 | 96 | 824900€ | 8870€ |
2019-07-31 | 34 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 85 | 20 | 430000€ | 5059€ |
2020-10-30 | 5 | CHE DES ESPAGNOUX | 3 | 55 | 894 | 248000€ | 4509€ |
2023-01-21 | 1371 | RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | 3 | 50 | 487 | 410000€ | 8200€ |
2020-08-31 | 610 | RTE D'ALBERTVILLE | 5 | 84 | 538 | 595000€ | 7083€ |
2020-10-02 | 720 | RTE D'ALBERTVILLE | 5 | 169 | 1304 | 985000€ | 5828€ |
2020-05-05 | 86 | RUE DES MARQUISATS | 7 | 196 | 603 | 1680600€ | 8574€ |
2019-10-11 | 1046 | RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | 7 | 154 | 236 | 275000€ | 1786€ |
2019-10-08 | 1080 | RTE D'ALBERTVILLE | 6 | 128 | 121 | 220000€ | 1719€ |
2021-04-27 | 1080 | RTE D'ALBERTVILLE | 6 | 128 | 121 | 516871€ | 4038€ |
2022-03-02 | 122 | CHE DE LETRAZ | 1 | 34 | 135 | 190000€ | 5588€ |
2022-03-28 | 801 | RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | 6 | 98 | 600 | 535000€ | 5459€ |
2019-11-22 | 16 | BD DE LA CORNICHE | 7 | 131 | 513 | 1159000€ | 8847€ |
2022-08-30 | 1170 | RTE D'ALBERTVILLE | 6 | 110 | 529 | 605000€ | 5500€ |
2022-08-25 | 70 | CHE DES VADIOS | 4 | 179 | 1443 | 1511600€ | 8445€ |
2021-11-10 | 1320 | RTE D'ALBERTVILLE | 4 | 86 | 944 | 530000€ | 6163€ |
2021-02-19 | 55 | CHE DES VADIOS | 4 | 155 | 1500 | 1118850€ | 7218€ |
2019-10-16 | 1381 | RTE D'ALBERTVILLE | 3 | 56 | 343 | 259200€ | 4629€ |
2022-12-09 | 150 | CHE DU CRET SAINT MARTIN | 5 | 149 | 597 | 1985800€ | 13328€ |
2020-04-14 | 411 | PROM DES SEINES | 3 | 90 | 765 | 1126950€ | 12522€ |
2020-12-10 | 500 | RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | 4 | 108 | 400 | 621200€ | 5752€ |
2020-12-18 | 16 | CHE DU CRET | 4 | 93 | 71 | 250000€ | 2688€ |
2022-01-19 | 210 | RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | 8 | 160 | 523 | 1142000€ | 7138€ |
2021-07-30 | 211 | RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | 5 | 139 | 669 | 800000€ | 5755€ |
2019-06-06 | 33 | IMP DES AVOLLIONS | 2 | 45 | 105 | 350000€ | 7778€ |
2020-01-30 | 38 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 128 | 35 | 350000€ | 2734€ |
2022-03-18 | 48 | RTE DE VOVRAY | 4 | 93 | 0 | 490655€ | 5276€ |
2019-10-02 | 9 | COTE PERRIERE | 4 | 100 | 101 | 536350€ | 5364€ |
2022-07-22 | 9015 | RTE DE VOVRAY | 6 | 123 | 930 | 896100€ | 7285€ |
2021-03-12 | 3 | AV DU CRET DU MAURE | 5 | 154 | 381 | 556750€ | 3615€ |
2020-09-14 | 304 | RTE DES AVOLLIONS | 4 | 96 | 596 | 701000€ | 7302€ |
2019-07-10 | 23 | RTE DE VOVRAY | 4 | 101 | 720 | 505150€ | 5001€ |
2022-08-30 | 23 | RTE DE VOVRAY | 4 | 101 | 720 | 1017000€ | 10069€ |
2021-05-06 | 1 | IMP DU TRIPPOZ | 2 | 60 | 75 | 459000€ | 7650€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 109 | 725 | 350000€ | 3211€ |
2022-07-29 | 35 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 67 | 237 | 788800€ | 11773€ |
2021-06-11 | 29 | RTE DE VOVRAY | 5 | 89 | 1008 | 448650€ | 5041€ |
2021-10-22 | 15 | RUE BASSE DU CHATEAU | 2 | 60 | 0 | 705000€ | 11750€ |
2022-09-30 | 11 | CHE DE L HUILERIE | 4 | 83 | 155 | 517000€ | 6229€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DE L HUILERIE | 4 | 110 | 277 | 565455€ | 5141€ |
2019-11-15 | 13 | CHE DE L HUILERIE | 3 | 87 | 155 | 357750€ | 4112€ |
2019-05-16 | 17 | CHE DE L HUILERIE | 3 | 70 | 178 | 345000€ | 4929€ |
2020-05-18 | 37 | RTE DE VOVRAY | 3 | 90 | 153 | 398500€ | 4428€ |
2022-05-31 | 87 | RTE D ANNECY | 6 | 249 | 1520 | 4256500€ | 17094€ |
2019-12-30 | 2 | IMP DES PENSIERES | 9 | 320 | 706 | 4744000€ | 14825€ |
2022-08-18 | 7 | IMP ST MICHEL | 4 | 78 | 157 | 585590€ | 7508€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DU CLOS DOMENJOUD | 4 | 98 | 1007 | 543000€ | 5541€ |
2019-09-09 | 47 | RTE DE VOVRAY | 6 | 316 | 2343 | 1040000€ | 3291€ |
2021-02-26 | 93 | RTE DU MONT-VEYRIER | 3 | 55 | 430 | 470000€ | 8545€ |
2020-05-12 | 28 | VTE VIEILLE ROUTE DES PENSIERE | 4 | 145 | 643 | 1122500€ | 7741€ |
2022-09-19 | 8 | CHE DU TALABAR | 5 | 89 | 116 | 1080000€ | 12135€ |
2020-04-30 | 3 | CHE DE LA MAVERIA | 4 | 81 | 82 | 770600€ | 9514€ |
2021-01-29 | 3 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 56 | 290 | 736000€ | 13143€ |
2020-11-23 | 90 | RTE DE VOVRAY | 4 | 93 | 2105 | 420000€ | 4516€ |
2020-05-29 | 3 | CHE DU TALABAR | 2 | 45 | 76 | 643900€ | 14309€ |
2021-01-08 | 39 | RTE DU COL DE LESCHAUX | 4 | 93 | 287 | 456300€ | 4906€ |
2021-04-27 | 98 | RTE DU MONT-VEYRIER | 5 | 98 | 338 | 180000€ | 1837€ |
2020-06-24 | 2 | IMP DES LOGIS FLEURIS | 7 | 240 | 1063 | 1376340€ | 5735€ |
2022-04-11 | 17 | ALL DES ROSES | 5 | 161 | 808 | 1034000€ | 6422€ |
2020-01-07 | 42 | RTE D ANNECY | 6 | 128 | 1000 | 1074000€ | 8391€ |
2020-08-03 | 14 | VTE VIEILLE ROUTE DES PENSIERE | 4 | 86 | 921 | 830000€ | 9651€ |
2019-06-24 | 86 | CHE DE FORBACH | 4 | 110 | 165 | 505000€ | 4591€ |
2019-05-16 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 603 | 435555€ | 4840€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 603 | 623750€ | 6931€ |
2022-10-25 | 17 | RTE DU PORT | 8 | 286 | 20 | 5386100€ | 18833€ |
2023-05-25 | 179 | RTE DU COL DE LESCHAUX | 3 | 84 | 157 | 891667€ | 10615€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU DOCTEUR GELEY | 4 | 92 | 0 | 1072600€ | 11659€ |
2019-11-07 | 5 | AV D ALERY | 8 | 188 | 388 | 1433320€ | 7624€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DE L ISERNON - CRAN | 6 | 113 | 157 | 900000€ | 7965€ |
2022-09-09 | 1 | CHE DE LA VIGNE ANTIQUE | 6 | 160 | 1445 | 2281740€ | 14261€ |
2021-10-13 | 17 | AV D ALERY | 6 | 200 | 162 | 809300€ | 4047€ |
2019-08-14 | 2 | CHE DE LA VIGNE ANTIQUE | 5 | 146 | 1130 | 1500000€ | 10274€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU DOCTEUR GELEY | 3 | 69 | 296 | 1270000€ | 18406€ |
2019-06-28 | 23 | RTE DU PORT | 8 | 185 | 567 | 3332000€ | 18011€ |
2019-12-06 | 17 | CHE DE FORBACH | 7 | 184 | 214 | 575000€ | 3125€ |
2019-06-28 | 21 | RTE DU PORT | 4 | 68 | 131 | 718000€ | 10559€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DE L ISERNON - CRAN | 5 | 140 | 356 | 775000€ | 5536€ |
2019-11-20 | 17 | AV DES BARATTES | 6 | 168 | 354 | 830000€ | 4940€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 130 | 695 | 1034000€ | 7954€ |
2022-11-15 | 32 | RUE CENTRALE | 6 | 147 | 87 | 5825000€ | 39626€ |
2022-05-20 | 9 | CHE DE LA VIGNE ANTIQUE | 5 | 193 | 1372 | 3515610€ | 18216€ |
2019-06-14 | 26 | RTE DU PORT | 6 | 157 | 1185 | 1322000€ | 8420€ |
2021-06-30 | 6 | CHE DES MOUSSERONS | 5 | 185 | 475 | 753800€ | 4075€ |
2022-08-04 | 55 | RTE DU MONT-VEYRIER | 7 | 180 | 1025 | 870000€ | 4833€ |
2020-09-15 | 14 | CHE DES MOUSSERONS | 5 | 80 | 255 | 503000€ | 6288€ |
2022-09-26 | 6 | CHE DES MOUSSERONS | 5 | 109 | 291 | 750000€ | 6881€ |
2020-01-02 | 14 | CHE DES MOUSSERONS | 5 | 89 | 206 | 446500€ | 5017€ |
2020-04-07 | 14 | RTE DES LOGIS FLEURIS | 4 | 126 | 1223 | 610020€ | 4841€ |
2020-03-16 | 36 | CHE DES MORILLES | 5 | 78 | 0 | 366509€ | 4699€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DES PEROLLES | 4 | 98 | 224 | 723800€ | 7386€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DES GLYCINES | 3 | 73 | 232 | 450000€ | 6164€ |
2019-07-26 | 13 | CHE DES CHAMPS | 5 | 135 | 247 | 497000€ | 3681€ |
2022-08-30 | 13 | CHE DES CHAMPS | 5 | 135 | 247 | 557000€ | 4126€ |
2019-08-20 | 58 | RTE DU MONT-VEYRIER | 7 | 288 | 1751 | 1500000€ | 5208€ |
2023-03-17 | 58 | RTE DU MONT-VEYRIER | 7 | 288 | 1751 | 8102000€ | 28132€ |
2022-07-07 | 23 | CHE DES MORILLES | 4 | 106 | 851 | 525000€ | 4953€ |
2021-05-11 | 24 | RTE DE LA BRUNE | 5 | 210 | 281 | 1700000€ | 8095€ |
2019-06-27 | 3 | RTE DES MURAILLES | 4 | 96 | 0 | 760000€ | 7917€ |
2020-06-18 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 120 | 515 | 565000€ | 4708€ |
2020-02-27 | 41 | RTE DU MONT-VEYRIER | 5 | 138 | 97 | 816500€ | 5917€ |
2023-05-16 | 2 | IMP DES HELVELLES | 3 | 70 | 840 | 523000€ | 7471€ |
2020-12-18 | 48 | AV D AIX LES BAINS | 3 | 36 | 425 | 315600€ | 8767€ |
2020-11-30 | 46 | AV D AIX LES BAINS | 5 | 120 | 376 | 486100€ | 4051€ |
2019-07-10 | 50 | AV D AIX LES BAINS | 5 | 109 | 432 | 474000€ | 4349€ |
2021-02-19 | 1 | CHE DE CHAPITRE | 5 | 133 | 926 | 1575000€ | 11842€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DE RUMILLY | 5 | 150 | 0 | 435000€ | 2900€ |
2021-07-28 | 16 | RTE DES LOGIS FLEURIS | 4 | 85 | 1641 | 677500€ | 7971€ |
2019-10-04 | 48 | RTE DU MONT-VEYRIER | 2 | 48 | 49 | 360000€ | 7500€ |
2022-10-10 | 13 | IMP DES PECHEURS | 7 | 140 | 373 | 4500000€ | 32143€ |
2021-01-04 | 37 | RTE DU MONT-VEYRIER | 4 | 75 | 128 | 1244400€ | 16592€ |
2020-10-30 | 4 | CHE DU CRET-VIGNON | 8 | 237 | 2428 | 2200000€ | 9283€ |
2023-03-24 | 4 | CHE DU CRET-VIGNON | 8 | 237 | 1922 | 5500000€ | 23207€ |
2021-11-18 | 20 | CHE DES MORILLES | 4 | 91 | 0 | 125000€ | 1374€ |
2022-12-09 | 18 | CHE DES MORILLES | 5 | 113 | 825 | 780000€ | 6903€ |
2020-03-16 | 56 | RTE DU MONT-VEYRIER | 2 | 123 | 1000 | 1050000€ | 8537€ |
2021-11-05 | 5 | CHE DE CHAPITRE | 7 | 200 | 942 | 2721080€ | 13605€ |
2020-03-16 | 56 | RTE DU MONT-VEYRIER | 7 | 251 | 1000 | 1400000€ | 5578€ |
2020-11-20 | 56 | RTE DU MONT-VEYRIER | 7 | 251 | 1000 | 1600000€ | 6375€ |
2021-07-02 | 17 | AV DE CHAVOIRES | 8 | 250 | 2000 | 4083650€ | 16335€ |
2021-09-15 | 5 | IMP DES PECHEURS | 7 | 240 | 1656 | 5669800€ | 23624€ |
2021-10-08 | 13 | AV DU THIOU | 4 | 80 | 0 | 454000€ | 5675€ |
2019-05-31 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 135 | 540 | 548500€ | 4063€ |
2021-06-23 | 15 | CHE DES MORILLES | 4 | 105 | 856 | 755000€ | 7190€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DES BARATTES | 5 | 177 | 909 | 2550000€ | 14407€ |
2022-07-22 | 46 | RUE CENTRALE | 6 | 170 | 313 | 2243000€ | 13194€ |
2021-07-15 | 9 | PL DU DOCTEUR CHARLES MERIEUX | 13 | 386 | 3080 | 4000000€ | 10363€ |
2020-03-14 | 4 | IMP DES REGAINS | 5 | 91 | 458 | 430000€ | 4725€ |
2019-11-28 | 15 | RTE DE VIGNIERES | 2 | 52 | 0 | 182000€ | 3500€ |
2019-12-05 | 9 | IMP DES CHAMPAIS | 6 | 195 | 955 | 2645300€ | 13566€ |
2020-01-31 | 15 | RTE DE VIGNIERES | 5 | 121 | 141 | 696070€ | 5753€ |
2021-10-04 | 7 | IMP DES CHAMPAIS | 6 | 171 | 845 | 3800000€ | 22222€ |
2022-01-31 | 79 | CHE DU PORT DES CHOSEAUX | 4 | 90 | 713 | 1029650€ | 11441€ |
2020-08-25 | 29 | CHE DES AMARANTES | 4 | 106 | 0 | 571655€ | 5393€ |
2021-06-21 | 38 | CHE DES AMARANTES | 4 | 106 | 0 | 402960€ | 3802€ |
2022-12-16 | 1 | RPE DE FESIGNY | 3 | 94 | 42 | 660000€ | 7021€ |
2021-07-22 | 17 | RTE DU MONT-VEYRIER | 5 | 164 | 215 | 2506500€ | 15284€ |
2023-04-18 | 26 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 58 | 83 | 415500€ | 7164€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DU PRE D AVRIL | 7 | 145 | 556 | 1070000€ | 7379€ |
2019-12-10 | 18 | CHE DES BARATTES | 5 | 180 | 900 | 1596770€ | 8871€ |
2020-12-30 | 4 | PAS DE VIGNIERES | 5 | 117 | 0 | 830900€ | 7102€ |
2019-10-07 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 88 | 510 | 542400€ | 6164€ |
2019-11-15 | 284 | RTE DES CHOSEAUX | 5 | 129 | 1310 | 535000€ | 4147€ |
2020-02-04 | 22 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 36 | 56 | 240000€ | 6667€ |
2021-06-28 | 14 | IMP DES CHAMPAIS | 10 | 250 | 500 | 3789200€ | 15157€ |
2021-01-29 | 11 | RTE DU MONT-VEYRIER | 2 | 56 | 749 | 665000€ | 11875€ |
2019-07-29 | 19 | RTE DE LA COMBE | 7 | 183 | 487 | 3201750€ | 17496€ |
2021-07-22 | 18 | RTE DU MONT-VEYRIER | 3 | 67 | 715 | 1283700€ | 19160€ |